{"id":20956,"date":"2020-11-18T17:01:06","date_gmt":"2020-11-18T16:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/fedil.lu\/?post_type=press-release&#038;p=20956"},"modified":"2021-12-29T11:46:49","modified_gmt":"2021-12-29T10:46:49","slug":"pourrait-mieux-faire","status":"publish","type":"press-release","link":"https:\/\/fedil.lu\/fr\/press-releases\/pourrait-mieux-faire\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Pourrait mieux faire\u00a0!\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"<p><em>Taina Bofferding pr\u00e9sente des mesures pour endiguer la flamb\u00e9e des prix du foncier<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Ministre de l\u2019int\u00e9rieur Taina Bofferding a pr\u00e9sent\u00e9 la semaine derni\u00e8re trois nouveaux instruments en mati\u00e8re de cr\u00e9ation de logements&nbsp;: le \u00ab&nbsp;Baulandvertrag&nbsp;\u00bb nouvelle mouture, la proc\u00e9dure all\u00e9g\u00e9e de modification d\u2019un plan d\u2019am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (PAG) et le remembrement minist\u00e9riel. Sans autrement rentrer dans les d\u00e9tails techniques et juridiques des instruments mis en place, force est de constater que le gouvernement semble enfin avoir compris qu\u2019il faut agir avec cons\u00e9quence si on veut effectivement casser la hausse des prix du foncier qui hypoth\u00e8que la cr\u00e9ation de logement du citoyen lambda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La FEDIL et la F\u00e9d\u00e9ration des Artisans aimeraient f\u00e9liciter la Ministre Taina Bofferding et le gouvernement pour cette analyse critique ainsi que pour les mesures prises qui semblent empreintes de bonnes intentions. Elles se demandent cependant si les m\u00e9canismes et mesures prises seront effectivement suffisantes pour r\u00e9aliser l\u2019objectif ambitieux de casser la spirale inflationnaire du prix du foncier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En effet, les deux organisations regrettent que le gouvernement dans son ensemble n\u2019ait toujours pas compris que la question de la dur\u00e9e des proc\u00e9dures et des d\u00e9lais y li\u00e9s c\u2019est au moins autant l\u2019affaire des lois et r\u00e8glements existants et de leur ex\u00e9cution lourde et lente que celle de la fameuse sp\u00e9culation fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>En bref&nbsp;: les intentions de la Ministre sont certes bonnes et louables, mais elle continue \u00e0 \u00e9carter toute responsabilit\u00e9 syst\u00e9matique du gouvernement dans son ensemble, des communes et des administrations pour assurer une vitesse ad\u00e9quate des proc\u00e9dures en mati\u00e8re de logement (des proc\u00e9dures tout court).<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le fait d\u2019introduire des d\u00e9lais suppl\u00e9mentaires sans d\u2019un autre c\u00f4t\u00e9 s\u2019attaquer s\u00e9rieusement \u00e0 d\u00e9faire la jungle proc\u00e9duri\u00e8re \u00e9quivaut \u00e0 vouloir se d\u00e9responsabiliser. \u00ab&nbsp;L\u2019enfer, c\u2019est les autres&nbsp;?&nbsp;\u00bb Et c\u2019est laisser sans r\u00e9ponse le propri\u00e9taire qui commence la viabilisation de sa propri\u00e9t\u00e9 et qui malgr\u00e9 toute la bonne volont\u00e9 mais en raison du mille-feuille administratif en la mati\u00e8re ne r\u00e9ussit pas \u00e0 respecter le d\u00e9lai des 4 ans (actuellement ce d\u00e9lai est plut\u00f4t de 8 \u00e0 10 ans). Il risque alors de voir sa propri\u00e9t\u00e9 reclass\u00e9e, avec perte de valeur \u00e0 la suite sans m\u00eame parler des frais engloutis pendant la dur\u00e9e de la proc\u00e9dure.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La proposition de la Ministre Bofferding restera donc incompl\u00e8te, voire peur cr\u00e9dible tant qu\u2019elle ne sera pas accompagn\u00e9e de l\u2019introduction de d\u00e9lais maxima s\u2019imposant \u00e0 chaque administration impliqu\u00e9e durant le processus de viabilisation d\u2019un terrain et laissant aux propri\u00e9taires le temps n\u00e9cessaire pour r\u00e9pondre au d\u00e9lai des 4 ans.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Par ailleurs la question de la lisibilit\u00e9 des PAG doit \u00eatre pos\u00e9e&nbsp;; les diff\u00e9rentes servitudes d\u2019urbanisation qui existent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019heure actuelle (environnementales, arch\u00e9ologiques, mobilit\u00e9 douce, zones de bruit etc.) combin\u00e9es avec les nouveaux \u00ab&nbsp;cr\u00e9neaux&nbsp;\u00bb (de viabilisation ou de construction de logement) risquent de rendre le principal document d\u2019urbanisme que constituent les PAG compl\u00e8tement opaque m\u00eame pour les urbanistes les plus chevronn\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>FEDIL et F\u00e9d\u00e9ration des Artisans s\u2019attendent donc \u00e0 une v\u00e9ritable remise en question des proc\u00e9dures de la part du gouvernement dans son ensemble et elles rappellent \u00e0 cet \u00e9gard les conclusions de la derni\u00e8re r\u00e9union tripartite, o\u00f9 une acc\u00e9l\u00e9ration des investissements en faveur du logement a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 reconnue comme mesure de relance \u00e9conomique tout \u00e0 fait pertinente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>&nbsp;<\/u><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taina Bofferding pr\u00e9sente des mesures pour endiguer la flamb\u00e9e des prix du foncier &nbsp; La Ministre de l\u2019int\u00e9rieur Taina Bofferding a pr\u00e9sent\u00e9 la semaine derni\u00e8re trois nouveaux instruments en mati\u00e8re de cr\u00e9ation de logements&nbsp;: le \u00ab&nbsp;Baulandvertrag&nbsp;\u00bb nouvelle mouture, la proc\u00e9dure all\u00e9g\u00e9e de modification d\u2019un plan d\u2019am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (PAG) et le remembrement minist\u00e9riel. 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